Ganzenvoet 15, Driel

WONEN MET COMFORT IN RUSTIGE WOONWIJK
Gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke jonge woonwijk “De Breekenhof” ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een sfeervolle achtertuin en vrijstaande houten berging. De woning is gebouwd in 2011, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A! Ideaal voor starters én perfect voor het gezinsleven. De ligging aan een hofje met vrij uitzicht op een speeltuintje maakt het plaatje compleet.

SFEERVOLLE BEGANE GROND MET VEEL LICHT
Je komt binnen in een ruime entree met modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar direct de warme uitstraling van de eiken houten vloer opvalt. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de kamerhoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

LUXE KEUKEN MET UITZICHT EN COMFORT
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, greeploze keuken die aan twee zijden is opgesteld. De keuken is uitgevoerd in stijlvolle kleurstellingen en voorzien van brede lades en veel kastruimte. Het donkere natuurstenen werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven. Een leuk en praktisch detail is de gerealiseerde koffiehoek. Terwijl je hier je dag begint, geniet je van het vrije uitzicht over het speeltuintje.

EERSTE VERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN
De eerste verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloeren, moderne wanden en plafonds. Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig, maar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig terug te brengen. De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt volop plek voor een groot bed en uitgebreide kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en kijkt uit op het speeltuintje. De badkamer is modern en ruim opgezet, volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met houtaccenten, een spiegel, toilet en een designradiator.

ROYALE TWEEDE VERDIEPING MET VEEL POTENTIE
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met laminaat en biedt een grote multifunctionele ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier is zelfs de mogelijkheid om twee kamers te realiseren. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam voor prettig daglicht en knieschotten die zorgen voor praktische opbergruimte.

GROENE EN VERZORGDE ACHTERTUIN
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een mooie afwisseling van groen en bestrating voelt de tuin levendig en verzorgd aan. Direct aan de woning ligt een terras, perfect voor lange zomeravonden waar je kan genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Verder beschikt de tuin over een gazon, borders met beplanting en een tweede terras achterin. Dit terras ligt de gehele dag in de zon. Ook is er een houten berging aanwezig en een praktische achterom. De achterom maakt het eenvoudig om met fietsen of kliko’s via het pad om de woning te gaan.

OMGEVING - RUST, RUIMTE & VEELZIJDIG WONEN
Ganzenvoet 15 te Driel is een heerlijke tussenwoning met een gunstige ligging in de gewilde woonwijk ‘De Breekenhof’. Dit is een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeerplekken waar u vlak voor de deur kunt parkeren. Driel heeft voorzieningen als een Albert Heijn supermarkt, een warme bakker en meerdere basisscholen. Bovendien groeit Driel steeds dichter tegen Arnhem (Schuytgraaf) aan waardoor je ook de stadse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik hebt.
Het NS-station Arnhem Zuid bevindt zich op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Arnhem Centraal, Nijmegen en verder het land in. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen die Driel verbinden met omliggende dorpen en steden.
De woning ligt op korte afstand van belangrijke uitvalswegen. Via de A50 bent u snel onderweg richting Arnhem, Nijmegen, Apeldoorn en Eindhoven.

SAMENGEVAT
- Uitstekend onderhoudsniveau;
- Duurzaam wonen;
- Energielabel A;
- Volledige isolatie;
- Bouwjaar 2011;
- Moderne keuken & badkamer;
- 4 slaapkamers;
- Diepe achtertuin met achterom;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Uitvalswegen dichtbij;
- Landelijk dorp met rustige en groene omgeving.



Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de lichtinval en het woongeluk dat deze woning te bieden heeft.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan